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Ihr Ansprechpartner: Herr Taraba
Rottorfer Straße 1
38154 Königslutter
Tel. : 05353 - 91 36 81
Tipps zum Immobilienerwerb
Noch nie gab es so viele Vorteile wie heute, deshalb erwerben Sie jetzt Ihre Immobilien!
Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren stark gesunken und die Zinsen befinden sich zur Zeit auf einem historischen Tiefpunkt! In den vergangenen zwei Jahren sind die Preise für Wohneigentum um 4,2 Prozent gesunken und das Preisniveau für Einfamilienhäuser blieb nahezu konstant.
Nicht nur die Marktlage spricht für den Immobilienerwerb. Eine Eigenheimfinanzierung ist auf Dauer billiger als die monatlichen Mietzahlungen. Durch die eigenen 4-Wände steigt die Lebensqualität und im Alter entfallen die Mietzahlungen. So spart ein Immobilienbesitzer laut Angaben des Statistischen Bundesamtes im Alter monatlich im Schnitt 530,- € (jährlich: 6360,- €), ein Zweipersonenhaushalt gar 632,- € (jährlich: 7584,- €;). Im Hinblick auf die private Altersvorsorge bietet Wohneigentum die beste Absicherung. Immobilienbesitzer haben eine höhere Sparquote und bleiben flexibel. Bei einem Wohnortwechsel muss die Immobilie nicht verkauft werden, sondern kann vermietet werden. Dadurch hat man neben der Rente monatlich einen weitere Geldeinnahme.
Auch Vollfinanzierungen sind möglich!
Niedrige Zinsen und eine schnelle Tilgung sind das A und O einer Finanzierung. Grundsätzlich sollten Käufer von Immobilien versuchen, ihr Wohneigentum in überschaubaren und schmerzfreien Raten schuldenfrei zu bekommen.
Oft scheitert der Traum von der eigenen Immobilie daran, dass kein Eigenkapital aus Bausparverträgen, Lebensversicherungen, Fonds- und Barvermögen in die Finanzierung einfließt. Doch damit ist jetzt Schluss! Es gibt die Vollfinanzierung, d.h. es wird kein Eigenkapital benötigt.
Unser Fachmann im Haus berät Sie gern und bietet Ihnen seine Hilfe an, damit Sie Ihren Traum vom Immobilienerwerb realisieren können.
Niedrige Zinsen für höhere Tilgung nutzen!
Eine Aufstockung der eigenen finanziellen Mittel lässt sich häufig mit Hilfe staatlicher Förderprogramme, wie zum Beispiel über die KFW-Bank, erreichen. Über die Förderbedingungen, Antragsfristen und Laufzeiten sollte sich jeder Immobilienerwerber vorab informieren. Vor der Aufnahme eines Kredits für den fremdfinanzierten Anteil an der Immobilie empfiehlt sich ein Überblick über die Zinssätze und Konditionen verschiedener Banken. Auch wenn der Immobilienkredit häufig über Spezialanbieter läuft, sollte auch die eigene Hausbank mit einbezogen werden. Generell gilt es eine monatliche Belastung durch die Fremdfinanzierung oberhalb von 45 Prozent des Nettoeinkommens zu vermeiden. Der Zinssatz eines Immobilienkredits wächst in der Regel mit der Dauer der Zinsbindung. Zunächst erscheint die kurzfristige Finanzierung mit einem fest vereinbarten Zins daher attraktiver. Bei Kurzkrediten wächst jedoch das Risiko, dass nach ihrem Ablauf die monatliche Zinsbelastung deutlich ansteigt. Festzinsvereinbarungen bilden dagegen im Allgemeinen eine verlässliche Kalkulationsgrundlage. Die derzeitige Niedrigzinsphase sollte zu einer höheren Tilgung genutzt werden. Eine Vereinbarung über kostenlose Sondertilgungsmöglichkeiten ist sinnvoll. Unser Finanzierungsfachmann berät Sie gern in Sachen Finanzierung. Er kennt sich auf dem Finanzierungsmarkt bestens aus und vergleicht für Sie die verschiedensten Finanzierungsanbieter. Mit Ihnen gemeinsam gestaltet er dann die für Sie beste und optimalste Lösung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und Sie werden kompetent, fachgerecht und seriös beraten. Selbstverständlich ist dies für Sie kostenfrei und unverbindlich.